1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
京都府
70.3万円/㎡
前年比+1.3%
京都市中京区
74.7万円/㎡
前年比+2.8%
エステムコート京都烏丸II
京都府京都市中京区龍池町
/ 烏丸御池駅 徒歩1分
2003年築 / 9階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
42.5
フェア
推定相場価格より8%割高
相場
1,370万円
72.3万円/㎡
931
1,224
1,516
1,809
AI査定結果
推定相場価格
1,370万円
72.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,224万円〜1,516万円
64.6万円/㎡〜80.1万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月7日
エステムコート京都烏丸II
1,480万円（78.1万円/㎡）/ 8階 / 18.94㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は78.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,480万円 | 78.1万円 | 8階 | 18.94㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は68.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | エステムコート京都烏丸II 京都市中京区龍池町 | 烏丸御池駅1分 | 1,480万円 | 78.1万円 | 18.94㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 東 | 2003年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/29 | エストーネ京都二条 京都市中京区西ノ京小堀町 | 二条駅2分 | 1,490万円 | 72.1万円 | 20.67㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 西 | 2008年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/19 | プレサンス京都二条城前 京都市中京区西ノ京職司町 | 二条駅5分 | 1,250万円 | 62.2万円 | 20.09㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/13 | プレサンス京都烏丸御池 京都市中京区御池之町 | 烏丸御池駅3分 | 1,270万円 | 67.2万円 | 18.9㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/04 | エステムコート御所南 京都市中京区天守町 | 丸太町駅5分 | 1,350万円 | 60.7万円 | 22.24㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/20 | プレサンス京都烏丸御池2 京都市中京区柿本町 | 烏丸御池駅3分 | 1,440万円 | 70.4万円 | 20.46㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | - | 2001年 | 32戸 | 鉄骨造 |
| 2024/07/27 | ベラジオ河原町御池 京都市中京区守山町 | 京都市役所前駅3分 | 1,480万円 | 63.9万円 | 23.16㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | - | 2002年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/20 | エイペックス京都新京極I 京都市中京区八百屋町 | 四条駅9分 | 1,850万円 | 88.1万円 | 21㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/31 | エイペックス京都新京極1 京都市中京区八百屋町 | 京都市役所前駅6分 | 1,430万円 | 67.2万円 | 21.28㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 北 | 2002年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で1.3%上昇、京都市中京区では2.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.1万円）は京都市中京区の平均と比較して4.6%割高です。
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